🏭 Průmyslový areál s potenciálem

📍 Český Brod, okres Kolín | 30 850 m² | FVE ⚡ | Jeřáb 8 t | Ubytovna 👷‍♂️

🔧 Jedinečná příležitost pro výrobu, skladování či podnikání – rozsáhlý a funkční průmyslový areál v Českém Brodě, pouhých 35 minut od Prahy, připravený k okamžitému využití.

📐 Technické parametry:

🏗️ Celková plocha areálu: 30 850 m²

🏞️ Pozemky: 25 000 m²

🏢 Budovy: 5 850 m²

Výrobní haly, sklady, kanceláře, garáže

Ubytovna (rekonstrukce ve fázi dokončení)

🏋️ Halový jeřáb s nosností 8 tun – ideální pro těžký průmysl

⚡ Fotovoltaická elektrárna 50 kWp + bateriové úložiště 40 kWh

– nižší provozní náklady, vyšší soběstačnost

🛏️ Ubytovací kapacita (až 50 lůžek)

Samostatná budova ubytovny s potenciálem až 50 lůžek

Vhodné pro agenturní zaměstnance, k pronájmu či vlastní využití

Rekonstrukce, fasáda a okna – odhad nákladů: cca 3,2 mil. Kč

📈 Konkurenční výhoda: Ubytování přímo v areálu šetří čas i náklady

🚚 Dopravní dostupnost & infrastruktura

📍 Přímý vjezd z hlavní silnice I/12 – bezproblémový příjezd pro kamiony

🔌 Kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, optický internet

📐 Územní plán: až 30% zastavitelnost – možnost další výstavby

📊 Shrnutí hlavních výhod:

✅ Funkční provozní zázemí

🏗️ Jeřáb 8 t – připraven k použití

🛏️ Ubytování až pro 50 osob

☀️ FVE + baterie = nižší provozní náklady

🚛 Skvělá logistická dostupnost

🏢 Možnost další výstavby nebo přestavby

📎 K dispozici:

Technická dokumentace

Výkresy a ekonomická data

Možnost osobní prohlídky

📞 Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení schůzky.

💼 Váš nový průmyslový projekt může začít právě tady.